英勇的反义词可以这样解读吗?

　　房子是我去年买的，到现在已经住了半年多了。单价12500元，总面积110平方米，总价137万元。

　　买房的时候什么都不懂，就去售楼部看房子。看中房子后，工作人员帮我列了贷款清单。才知道按揭有几种？

　　一般情况下，我们按揭的首付是总房价的30%。当然，也有一些三四线城市的首套房首付可以达到20%。

　　我做了30%的首付，也就是付了大约41万元，剩下的96万元是银行的贷款。一般情况下，开发商都会有自己的合作银行，只要与开发商合作的银行就可以贷款，比较方便，而且不用再去银行申请，节省了很多手续。

　　买房的时候，工作人员告诉我，买房贷款分10年、20年、30年。他告诉我，一般情况下，大家都是选择30年，因为能拖就尽量拖，不要急着还。

　　首先是等额本息的还款方式。这种还款方式最大的特点是每个月的还款额都是一样的。比如我每个月还5000元。这是相同的数量，总是相同的。

　　二是等额本金还款方式。这种方式下的月供不是固定不变的。第一个月最多，以后每个月逐渐减少。后期压力逐渐减小。

　　比如我贷款96万元，用3如果本金还款方式等于0年，那我第一个月要还7300多块钱，然后每个月依次减少一些开支。

　　两者最大的区别，除了月供之外，就是利息了。在贷款期限相同的情况下，等额本息支付的利息远高于等额本金支付的利息。

　　我仍然以自己为兴趣。我有96万元的贷款。如果没有付款，那么我要付的利息是85万元，两者相差整整23万元。

　　等额本息的还款方式虽然利息高，但其实大多数买房的人最终还是选择了等额本息的还款方式，因为在这种还款方式下，每个月的还款压力是最小的。

　　我买房的时候也问过身边已经买房的人。基本上大家都选择了等额还本付息的方式。大家都以为利息是分30年分的，其实不多，而且每个月的还比较少。这是最重要的事情。

　　20年等额本息还款方式，该方式下每月还款2842元，20年后每月还款68万元，其中利息占28万元。

　　就是20年等额本金还款法。这种方式下，第一个月还款3633元，第二个月还款3625元，之后逐月递减。 20年后，共需偿还63万元，其中利息占23万元。

　　20年等额本金还款方式，第一个月3000元，第二个月2994元，20年共计56万元，其中利息16万元。

　　通过上面的对比，我们可以很清楚的看出每种贷款方式下的利息是多少，同时我们也可以得出一个结论，就是如果年数相同，等本还款方式的利息一定是比等额本息还款方式利息少。

　　40万元住房贷款，20年最低还本付息16万元，公积金等额本金贷款；其中利息最多的是商业等额本息贷款，共计还息28万元。相差12万元。

　　为什么？因为在这种还款方式下，你每个月的还款最少，压力也最小。对于普通人来说，交完首付后，最要面对的就是月供了。只是月供越少，正常生活才不会受到影响。

　　对于普通购房者来说，月供越小越好。利息虽然高，但如果考虑到通货膨胀，利息并没有账面计算的那么多。

　　比如30年前100块钱的购买力和现在100块钱肯定是不一样的。而你现在计算的利息，其实并不是那么真实。购买力有多少，购买力是要打折扣的，因为钱是逐渐贬值的。

　　关于月供，我还有一个建议，那就是不要让月供超过你月收入的一半，否则压力会很大。同样的，如果月供太大，银行很可能不会给你按揭，到时候你就得付首付，很可能拿不到首付。退首付款。

　　当然，我上面说的只是针对普通购房者的。如果你的经济能力比较强，可以采用等额本金还款的方式，缩短年薪。这样一来，虽然每个月的还款多了，但你最终支付的利息会少一些。

　　买房子要谨慎。买房前一定要选择好还款方式，把月供控制在自己可以承受的范围内，不要让月供数额过大。同样的，利息也要计算清楚，心里有底才是最好的境界。