有关术士的幸福生活究竟是什么原因?

　　这篇我们会老生重谈一下，政策对于申请购买安居房和人才住房要求，以及相关贷款政策。随后，我们看看2022年人才房的申请情况，究竟是哪些家庭在申请人才房。也看看怎样的家庭更适合购买人才房。

　　这部分内容比较基础，看过之前写的《官网解答！在深圳如何申请公共住房？（上篇） 》 的 童鞋应该已经很熟悉安居房、人才房的政策了，可以直接略过此部分。 简单看下图就是就是：

　　贷款政策看下图，至于有些公众号发声说“贷款政策有松动”，短期内可能性非常很小。不用问为什么，懂的人自然懂。

　　大家应该还记得，在2022年底深圳推出首批人才住房项目，6个项目共计4422套房源。当时这个消息轰动一时，并且不负众望有15294个家庭通过审核进行认购，整体中签率接近28%，而单个项目中最低中签仅有1%。

　　在所有15294位主申请人中，领军人才仅有9人，这样的比例几乎忽略了。人才房分为两房和三房两种户型。公众号@午夜计程车 曾进行过统计，三房家庭户主的平均年龄为36.4岁（标准差4.12岁）。而两房家庭户主的平均年龄为33.8岁（标准差5.05岁）。二孩家庭的整体年龄相对偏大也很正常。

　　人才房申请群体和安居房轮候库内比起来总体偏年轻，人才房申请人平均约34.4岁，而安居房的平均为38.8岁。但很明显申请人才房的中位数更加年轻，大约在31岁上下。

　　不知是否和疫情有关，第一批人才房选房结果却不尽如人意。总共剩余2492套，整体选房率不足50%。从结果看，两房申请率高于三房，但不同项目的结果却差异很大。比如，华侨城九樾广场的三房在过程中就早早选完，而安居颢龙苑选房率仅有2.5%和22%。但考虑到2022年房地产市场的环境，也难说这不是市场需求的真实反映。大家在用脚投票，来告诉政府和市场，我们究竟需要怎样的房子。因为一次性样本很难说明全貌，所以博主这里重点还是说明数据，暂不展开观点。

　　其实，从上面数据不难看出，整体申请人才房的家庭会更加年轻，挑选时会更加慎重。毕竟，每个人的房票非常可贵，而且仅能购买一次政策性住房。所以真的要结合家庭收入的增长曲线等情况进行长远规划。

　　对于那些二孩且未购房的家庭，申请安居房或者人才房有可能是不得已的选择。但对于年轻比如小于30岁的家庭，反而可以大胆尝试申请安居房。这样在而立之年末期，人生还可能有更多换房的机会。 当然，住房属于高价低频的“消费品 ” ，很多人一生可能只买一套住房。 所以慎重选择还是很有必要的。如果对楼盘有具体咨询，可以后台联系小编，入群讨论。

　　最后，博主发现在申请安居房的家庭里40-49岁家庭的人数也很多。或者他们是那些在不惑之年希望在这个充满机会的城市打拼出一番天地的人们，亦或许是在这所渔村默默努力不断积累的打工人。他们，在静静等待这个城市能够留给他们一个真正属于自己的栖息之所... ...返回搜狐，查看更多