厚霜纹布绷带怎么回事?

　　NO. 1｜壹：手握仅有的顶格社保人才票，Doris犹豫了一整晚。当时的情况是，亚运村前几张证的人才中签率近100%，而臻奥院（推广名/曾用名：信达中心杭州壹号院）最后80套333㎡大宅，人才已铁定拼社保。如果报绿3或日耀之城，几乎十拿九稳摇中；而报臻奥院，大概率限售5年+做分母陪跑。最终，Doris还是点进了臻奥院的报名通道，而不出预料，又一次与3000多人陪跑。

　　臻奥院航拍实景Doris第一次想摇这小区，是前年在瑜伽课上，有个网红“不经意”透露摇到一套臻奥院，课友们一脸艳羡：“哇，将来二手房价一定是南岸天花板吧？”不能输给她！一个月后，Doris也去报名了臻奥院。可是，生意场上她能抖擞起赚一个亿的精气神，却控制不了摇号场上的屡战屡败。更气人的是，臻奥院一期交付后，二手房价真的一路狂飙，迅速站上江南岸之巅。两个月前她们一群闺蜜吃饭，席间介绍起一个外地朋友：“着名的人生赢家，有两套深圳湾一号！”那外地朋友挺客气，指着隔座说：“哪里哪里，听说莎姐也摇到一套杭州壹号院二期呢！

　　奥体核心区航拍实景：不过细细想想，一切也在情理中。深圳湾一号、杭州壹号院，名字都又霸气又洗脑，如果深圳杭州都只有一个豪宅被人知晓，许多外地人脱口而出的，一定是这两个名字。最重要的是，两个盘都有着超级的“世界能见度”。深圳湾一号窗前有“春笋”与“春茧”，一同沐浴在大湾区的海风里。杭州壹号院呢，近百万方体量，双地铁TOD，23幢玻璃超高层&高层建筑拔地而起，楼下是大小“莲花碗”，窗前有浩渺钱塘江。它们是“核心城市+核心资产”的超级浓缩，实力、眼光加身份的实体图腾。没有一张这里的门卡，“人生赢家”的人生仿佛都是不完整的。

　　NO. 2｜贰：许多人对臻奥院执念如此之深，不仅因为它的光环，也真的想体验一次它魔幻的升级生活方式。它是TOD4.0模式的开山之作，幕后执案者是全球“TOD专家”日建设计，东京Midtown、二子玉川与大阪梅田站之父。号称“站城人一体化”！去年年底，地铁6、7号线奥体中心站开通运营。路过时，已能看到摩登的玻璃超高层矩阵，联接地铁的下沉广场，以及对面微微隆起的垂直商业综合体——“绿色山丘”。臻奥院TOD设计概念图

　　螺旋式起伏的屋顶下，是约7万㎡的购物中心。地下两层+地上三层的格局，与臻奥院的住宅和地铁连通。据说请来国内优秀商业团队运作，定位介于中产与重奢消费之间，将打造一座城市“生活方式中心”，成为品牌跨界、艺术人文、空间美感的容器。按业内朋友的剧透，未来在这里，可以聆听一场满堂生辉的脱口秀，享受一轮酣畅淋漓的体育互动，又或者，在黑珍珠和米其林的色香味中乐而忘返……你完全可以相信，这不止是愿景，将来完成度甚至会更高。从滨江区政府到奥体一带约6公里，高端小区林立，消费力实在太恐怖。开出来的综合体，无论滨江天街还是奥体印象城，一到周末，就挤得水泄不通。

　　但印象城不通地铁，天街周边小区略旧，位于两者中间的“绿色山丘”才是便利出行与高素质消费人群的完美组合。未来，出了地铁闸口，沿缓坡盘旋而上，大环线串起mall之中的商业和休闲空间，你可以在此驻足停留，也可以在“山丘”的屋顶俯瞰奥体公园，或移步大小莲花碗，欣赏一场演唱会或网球赛。在这里有一套房子，就是置身杭州城中最时髦的社交地之一，每天都在上演真人秀版的电影《大都会》！怎么能没有呢？就像富人未必喜欢天天开超跑，但车库里必须有一辆。

　　NO. 3｜叁所以臻奥院333㎡选完房后，有太多人失落了好一阵。2500户的城市标志性核心资产，那么多次摇号的机会，居然雨露一点没沾到，就这么彻底无缘了？而现在，如果你再去臻奥院的美学馆，就会发现，置业顾问的忙碌程度，甚至超过了住宅热销时。因为，臻奥院没有卖完！这其中，有一起摇过号的“战友”，有一击即中的“天选之子”，还有早早收房，已经入住的一期老业主。为了同一个愿望，他们又站到了臻奥院的沙盘前。毋庸置疑，当本以为绝了版的资源，再次倾泻出一线曙光，所有人都不想错过。

　　臻奥院鸟瞰效果示意图；因为约7万㎡的“绿色山丘”隔街相望，下沉广场之上，臻奥院还有一批沿街商铺，连同其上一整幢18号楼的商业资产。

　　臻奥院效果示意图，商铺正居“十字路口”建面约70-255㎡的商铺，就在奥体中心站的J1出口旁，正居“十字路口”之上。首层挑高约4.5米，平均进深约8-10米，每一间都大气开阖，还可以灵活组合。如今电商物流发达，实体商铺常被唱衰。其实，那只是你没遇到足够好的标的，并且，这样的机会往往一闪而过，由不得你迟疑。想当年，滨江天街对面的春江郦城商铺，早早卖出超10万+天价，后来租金也创下天价。“绿色山丘”对街的这批旺铺，是不是像极了它的TOD迭代版？当越来越多人一味“梭哈”住宅时，把货币锚定在真实的生意上，才是更稳健的财富传承之道。