江景房再现！瓯江口挂牌2宗低密地块起始价89亿

　　地块容积率＞1.0且≤1.21，地上总建筑面积≤49277平方米，其中各兼容功能的面积控制要求≤14783平方米（含菜市场一处建筑面积≥2000平方米）；规划建筑密度≤32%，绿地率≥30%，建筑高度≤27米。

　　2、本地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于300平方米。地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

　　从区位图也可以看出来，另一宗地块就在该地块的西北侧，同样也是未来社区试点培育项目，且享受未来社区容积率奖励政策。

　　E-14-01b地块容积率＞1.0且≤1.21，地上总建筑面积≤78051平方米，其中各兼容功能的面积控制要求≤23415平方米；规划建筑密度：≤32%；绿地率≥30%；建筑高度≤27米。E-14-01a地块容积率≤1.0，地上总建筑面积≥6660平方米且≤7617平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑高度≤24米。

　　1、E-14-01b地块内设置一处地下社会停车场，泊位数不小于160个，泊位应集中设置、方便管理。

　　4、E-14-01a地块内设置一处15班幼儿园，用地面积≤7617平方米，建筑面积≥6660平方米且≤7617平方米。

　　地块周边最新成交的地块，绿地于2021年3月3日以住宅楼面价6567元/㎡竞得温州市半岛起步区C-02c地块，溢价率30%。

　　地块周边最新成交的地块为绿地众安·瓯江天空树，于2021年3月3日由绿地以总价143000万元竞得，成交楼面价6567元/㎡，溢价率30%。

　　板块内在售项目有瓯江天空树、光辉之城、君兰锦绣、美的旭辉城，待售的是现代锦华置业地块。该地块的成交情况，具体回顾→