精装市场：洗碗机配置率保持增长趋势嵌入式占主导地位

　　2022年房地产市场仍然处于低迷期，多项数据显示市场继续下跌。据国家统计局发布：2022年1-8月，全国房地产开发投资90809亿元，同比下降7.4%；住宅投资68878亿元，下降6.9%；住宅新开工面积62414万平方米，下降38.1%。1-8月份，住宅销售面积下降26.8%，住宅销售额下降30.3%，房地产整体大盘市场不达预期。

　　根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-8月，商品住宅精装开盘项目总计1265个，同比-40.4%，精装规模95.19万套，同比-47.3%。其中洗碗机2022年1-8月精装开盘项目399个，同比-4.1%，精装规模27.13万套，同比-14.9%，配置率28.5%，较去年1-8月配置率17.7%，同比上升10.8个百分比，随着时代的发展，洗碗机的规模及配置率将会持续保持上升趋势。

　　根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-8月份精装修开盘项目中，嵌入式洗碗机为主要产品类型，项目占比超过八成，主要是因为近两年随着嵌入式洗碗机的方便性，不会占据额外空间，且容量大，使得嵌入式洗碗机越来越受大众欢迎。根据奥维云网（AVC）地产大数据显示，2022年1-8月，嵌入式洗碗机精装规模17.18万套，占总体规模份额84%，较去年占比68%，上升16个百分比；水槽式洗碗机精装规模3.29万套，占总体规模份额16%，较去年占比32%，下降16个百分比。从头部品牌来看，方太、老板、博世嵌入式洗碗机分别占比64%、92%、99%，其中方太转变较明显，与去年同期相比嵌入式洗碗机增长了45个百分比。

　　从装修标准竞争分析来看，嵌入式产品结构优化带动整体行业装标提升，中高端份额提升。我们定义为装修标准2000元/㎡以下为低标，2000-5000元/㎡为中标，5000元/㎡以上为高标，根据奥维云网地产大数据显示，2022年1-8月洗碗机高标占比12%，同比上升4个百分比，中标占比74%，同比下降2%，低标占比14%，同比下降2%。总体来说，中高端22年1-8月合计为86%，较去年同期相比上升2个百分比，洗碗机主体市场仍为中高端市场。

　　从品牌份额表现来看，2022’1-8月精装修洗碗机市场TOP5品牌分别为方太、老板、博世、西门子、美的，市场份额合计为89.6%，同比下降0.6%，整体头部品牌阵营较稳定，其中老板、西门子、博世增速明显，分别上升5.6、1.6、4.2个百分比，与去年同期相比，斯麦格、通用GE、云米、卡萨帝进入了TOP排名。

　　近几年随着房地产市场精装修率逐步提高，洗碗机市场不断发展，持续取得突破。目前洗碗机市场渗透率仍处低位，发展空间广阔，随着中国消费升级的加快，中国洗碗机市场将迎来了发展的新时代。

　　毋庸置疑，洗碗机已经成为中国厨电产业的下一个“风口”，未来发展潜力巨大，洗碗机市场将会是厨电消费市场的新蓝海。随着时代的发展以及人民生活水平提高，洗碗机配置率将会保持持续增长趋势，未来也将会是标配产品。