您现在的位置:新闻首页>汽车
房屋漏水业主拒交物业费法院:必须交!
谈起筹备结婚,最重要的事儿就是买房。为了买房,两人可谓是“跑断了腿”,经过一番“锱铢必较”,终于挑选了一套价格合适、布局合理、交通便利的房子。夫妇两人沉浸在即将拥有自己小家的喜悦中。办理手续的过程也还算顺利,二人很快拿到钥匙,经过一番装修,终于入住。
话说,这个新房子可不一般,自带“加湿器”功能。只要一下雨,就会感觉屋里特别潮湿。起初两人以为是天气问题,并不以为意。但后期随着雨季的到来,小两口逐渐发现屋里并非潮湿,而是逢雨天屋墙就会漏雨、透寒,后来甚至出现屋顶漏雨,一不小心甚至容易“水漫金山”。
出现问题后,肖先生第一时间便要求物业协助维修,可是物业小修小补,无济于事,一直也没给彻底维修好。
双方争执不下,肖先生提起来这件事就气不打一处来,更别说按要求缴纳物业费了。这物业费一拖就是61个月,共计七千余元。不管是上门催缴还是在门口张贴物业费催缴单都无果,最后物业公司将肖先生告上法庭。
该小区开发商与该物业公司签订的物业管理合同、小区业主委员会与该物业公司签订的《物业管理服务合同》均合法有效。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定:“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。”肖先生作为该小区的业主,应当按照该合同中约定的收费标准支付物业服务费。而其房屋漏水问题,为房屋建筑质量问题导致,肖先生所举证据尚无法证明该公司提供的物业服务质量不合格,且达到足以认定未履行物业服务合同主要义务的严重程度。
经审理,法院依法判决业主肖先生向该物业公司支付物业服务费七千余元,驳回该物业公司其他诉讼请求。
现实生活中,不少业主认为花了一辈子积蓄好不容易买的房子,出现渗漏、裂缝等问题,物业公司没有合理解决就以不缴纳物业费的方式进行“威胁”。殊不知以拖欠、拒缴物业费的方式,非但不是合法途径,反而还会因为对房屋质量问题置之不理,从而延误时机。
一般而言,开发商对房屋主体结构的质保期是终身,对房屋外墙或者楼顶的防水质保期是5年。如在质保期内主体结构开裂、外墙或楼顶出现漏水,不存在业主自身或其他业主装修过程导致上述问题发生的情况下,开发商是责任主体。因此,业主应当就此向开发商主张,物业公司对此不承担责任,仅有协助维修义务。
当出现类似问题后,业主应主动或通过小区业主委员会与物业公司积极沟通,对于处在保修期内的房屋,可以要求开发商进行整改;已过保修期的可以向物业公司反映情况,并由物业公司向房管部门提出维修基金使用申请;如确因服务原因致其人身财物受损,其可另行诉讼主张权利。
本平台刊载、转载之推文是本着为读者传递更多信息之目的,不代表赞同其观点或立场,如涉及侵权,请留言联系删除。
点赞和点“在看”的,会逐步收不到推送!请将“物业管理服务资讯”加为星标或每次看完后点击一下页面下端“在看”,拜托返回搜狐,查看更多责任编辑:
本文地址:http://www.zibocpa.cn/SUVqiche/2022/fwlsyzjjwyffy_bxj__43479.html
- 本网转载的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
- 如涉及作品内容、版权等问题,请联系我们进行修改或删除。
- 01还是那片茶园产值却增长十几倍
- 02相约恋爱坊是什么原因?
- 03有人觉得新能源车真香有些人却非
- 04涨涨涨!官方数据出炉成都房价一
- 05十年家国十年心
- 06关于蜡笔小小生迅雷下载真实原因
- 07推动“化讼止争”向“少讼无讼”
- 08关于世纪宝鼎的象征意义又是什么
- 09物流装备业加速崛起(深度观察
- 010重庆法拍房可以买吗?
- 011杜克soho背后的逻辑是什么?
- 012有关君子和而不流最新消息!
- 013少年突发急病交警紧急送医
- 014劳动争议现“碰瓷式”维权维权切
- 015关于国产老电影跟踪追击背后真相
- 016中国制造“云上王者”彩虹6无人
- 017关于魔域亡灵圣约礼包是传言还是
- 018公积金需要交多久交几年就可以停
- 019关于盘龙后传之创世有没有后续报
- 020《零》系列20周年再出新作?柏青
- 021非诚勿扰第17期详情介绍!
- 022粮补清单公告:种玉米106元亩!粮
- 023关于幽灵乘客剧情有没有后续报道
- 024消费你我他最新消息!
- 025北京丰胸机构网友关心什么?
- 01关于夏河和洛洛分手详情介绍!
- 02关于林宥嘉突然想起你真的还是假
- 03疯神封魔传隐藏英雄到底是怎么回
- 04关于大庆阿尔卑斯自助背后真相是
- 05关于普兰特怎么打网友关心什么
- 06关于神仙道成就有什么用消息可靠
- 07有关一直很安静铃声是什么原因
- 08有关哈佛爱情故事插曲什么情况
- 09有关葫芦岛潮汐表又是个什么梗
- 010雄霸天下主题曲究竟什么原因?
- 011有关恶魔的小宠儿网友关心什么
- 012有关超级宝宝秀为什么上热搜?
- 013关于御致茗方怎么样怎么回事?
- 014关于高树三姐妹续究竟怎样?
- 015有关带着娘亲闯江湖到底是什么原
- 016鹿港小镇吉他谱会造成什么影响
- 017供给规律说明真的假的?
- 018有关熊哦那个出没会造成什么影响
- 019有关恋爱应援团消息可靠吗?
- 020王思佳隆胸是传言还是实锤?
- 021寒食节纪念谁网友怎么看?
- 022有关快乐女声帮帮唱终于真相了
- 023关于双人坦克战发生了什么?
- 024关于孙佳仁无法挽回是这样理解吗
- 025酆都在哪里什么原因?
- 01有关恶灵骑士2迅雷下载网友会有
- 02魔力学堂道具商人究竟怎样?
- 03时空幻境攻略看点是什么?
- 04薄瓜瓜最新消息网友关心什么?
- 05起死回生这是一条可靠的消息吗?
- 06卫子夫电视剧演员表这又是什么梗
- 07极品强盗下载这样理解正确吗?
- 08关于奇货可居到底是怎么回事?
- 09粉红系男孩漫画究竟怎么回事?
- 010芊泽花广播剧到底是什么原因?
- 011萍钢工资查询具体是什么原因?
- 012老狐狸经阅读会造成什么影响?
- 013杂徊(huái)患(huàn)勺建垄什么原因
- 014篱(lí)枕(zhěn)妈(mā)淄(zī)是传言
- 015开花的时间可以这样理解吗?
- 016关于赌神传说下载真的假的?
- 017有关综漫之墨色哀凉这是个什么梗
- 018安藤忠雄语录这是一条可靠的消息
- 019有关次(cì)形迹可疑这到底是个什
- 020关于裔(yì)原声(shēng)名(míng)狼
- 021怒海激战1修改器是这样理解吗?
- 022有关机(jī)酚虽徽(huī)到底是什么
- 023黄祖儿杨贵妃后续报道是什么?
- 024重生之我是牛头人是个什么梗?
- 025关于徐琳林培伟看点是什么?