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一个人失忆伴奏这又是个什么梗?
不少朋友在第一次看房时,会被各大楼盘的宣传单上以及置业顾问的解说中,各种对于“率”的表述绕晕了……房屋的使用率、实用率,小区的容积率和绿化率等等等,都是什么意思呢?越来越多的人在买房的时候更加注重环境,注重生活的舒适度,所以,弄懂这些“率”,还是很有必要的!
开发商通常在宣传中常使用“绿化率”一词,严格说来这个词语并不规范。说明小区绿化情况的准确词语应为“绿地率”和“绿化覆盖率”。
绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。而绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。
对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低,小区的公共空间会相对较多,居民的舒适度也会相对提高,反之,小区的舒适度就越低。
使用率指使用面积(套内使用面积)与房屋建筑面积之比。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。
实用率(得房率)会影响小区的居住质量,实用率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果实用率(得房率)过高,房屋相对的公摊面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。
以上是房地产名词中关于“率”的表述,容积率是直接影响居住舒适度的,实用率(得房率)会影响小区的居住质量,而考察小区绿化状况的应该看绿地率。大家一定要做到心中有数!
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