茶具的幸福生活怎么解读?

　　1. 婚前个人房产，如果是在结婚之前就已经升值的部分，只属于你自己，结婚了也和对方没有关系。

　　简单说，就是市场风云变幻造成的价值提升，和财产所有人有没有付出没有关系。类似的例子，一根金条，你买来就锁在保险箱，十年后翻了多少倍都是“自然增值”。

　　比如，曾有一个这样的案例，丈夫在婚前继承了乡下老家的一套祖宅，年久失修、破败不堪，不值几个钱。后来，他娶了一位搞建筑的太太，两人就对这套祖宅进行了彻底翻修，不但修复了原来的石雕影壁、雕花门窗等装饰，还配备了高档的智能生活设施，这样就成为当地独具特色的农家小院，最终以500万高价，被收购了。

　　这就和第一种情况完全不同，房子升值不是市场变化引发的，而是因为房主进行了装修、改造，使房子更具有居住价值、艺术价值，这时升值属于夫妻共有。

　　其实，和第一个问题一样，婚前个人房产，在婚后收取的租金收入，到底归谁，也不能一概而论，还是分两种情况来讨论。

　　所谓“孳”，本意是滋长繁殖。“孳息”，就是指原物产生的额外收益，它又包括自然孳息和法定孳息。

　　自然孳息，是天然生长而获得的收益。比如常说的“羊毛出在羊身上”，羊毛就是羊的自然孳息，还有“母鸡下蛋”，鸡蛋是鸡的天然孳息。

　　法定孳息，就是因某种法律关系所产生的收益。比如，银行存款的利息，还有上面说的这种租金，都是法定孳息。

　　“孳息”收益的特点，就是简单、省事，不需要你付出多少时间和精力，不会对你的婚内生活造成影响，也不会让你的配偶因此承担更多的家庭责任。所以，法律就把这类婚前房产的收益，认定为仍是个人财产。

　　比如当事人在婚前，因为拆迁得到了十几套房产，五六个店铺，结婚以后，夫妻两个都不上班，就做“包租公”、“包租婆”，日常主要生活，就是为各个租客解决问题：今天房子漏水了要维修，明天电热水器坏了要更换，年底想给租客涨租金要谈判，一大波房租到期又招租等等。

　　这种情况，房主和配偶都付出了大量的时间和精力，甚至经济成本，那么所获的租金，可就不是简单的孳息了，更应该看成一种经营性的投资收益，那就属于夫妻共同所有了。

　　这里多说一句，即便配偶一方没有直接投入，那也通过承担更多的家庭责任，做出了间接的贡献，也应属于夫妻共同财产。

　　小结一下，判断婚前个人房产的婚后租金，到底归谁，就看一个标准：获得租金过程中，是不是夫妻一方或双方付出了较多时间和精力？

　　判断标准很简单，婚前财产在婚后产生的收益，除自然增值和孳息之外，都属于夫妻共同财产，房产也不例外。

　　最后，你发现了吗？其实是一个朴素的不劳动者不得食的道理，法律不会让你白白付出，也不会让你无端收益。

　　法律，有时并非人们认为的冷冰冰不近人情，当仔细品读这些条文，你会发觉：法律背后充满了人文关怀返回搜狐，查看更多