市区首例二手房交易“带押过户”顺利落地

　　11月2日，在中国建设银行连云港分行的配合下，市不动产交易登记中心完成市区首例二手房“带押过户”，为盘活和激发二手房交易提供了新范本。

　　“没想到不用提前还清贷款，房子就顺利卖出去了，真是太方便了。”作为市区二手房“带押过户”新模式的第一位受益者，刚办完过户手续的颜女士喜笑颜开。她表示，自己想要出售房产但一直为怎么还清银行贷款的事情发愁，现在市区也能实现二手房交易“带押过户”，着实解了燃眉之急。

　　对于抵押中房屋的转让，相较于传统的二手房交易过户模式，“带押过户”新模式有以下优势：一是方便了群众办事，群众只需“进一个窗口，提交一次材料”，免去许多麻烦；二是有效降低了卖方交易压力，新登记业务无须提前还贷或垫付资金，就可以完成过户、重新抵押并发放新的住房按揭贷款；三是实现原抵押注销登记和新抵押登记的“无缝连接”，有效防范了存量房交易风险，也确保了银行抵押权的落实。

　　目前，市区二手房“带押过户”模式尚属试点阶段，下一步，市不动产交易登记中心将协同各部门，进一步深化扩大与金融机构间的沟通合作，通过优化业务流程、强化技术支撑、细化工作步骤，推动二手房“带押过户”新模式常态化，让利好政策更多地惠及企业和群众，为二手房交易市场注入新活力，推动我市房地产市场平稳健康发展。