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复活节是几号网友是怎么说的!
参考2021和2022年的第1批新房,每次取证的新房数量都是历史低位,而且巧合的是每次都是33个项目:
在这里,其实我们还要加入和樾天汇和保利珑誉,这2个第8批项目预计将拖至年后取证,所以其实是5盘竞争:
无论是瑞仕云曜璟庭、中海海上和集、和樾天汇还是海玥天汇,4个项目区位几乎完全一致,总价也完全重迭,可以说是直接竞品:
第1批中,800-1200万级别项目可能不多,目前看来仅有古美华府一家,建发璟院要更晚一些(1月15日开放展厅);
去年还有部分后续会加推的项目,诸如天元府、苏河玺、静安天悦等预计都将在第2、第3批中和大家见面,这里就不做展开。
500-800万一直都是上海市场交易最为频繁的标的,火箭哥在2022年年终分享中给大家分享过:
华发唐镇目前的工程节点预计得等到2月底才有机会,关注唐镇的同学可能还要再等一等;安联唐镇项目则会更晚:
此次推出楼栋位置几乎都是楼王位置,此次将南北地块楼王一次性推出但预计单价还是会保持在4.98万,性价比爆棚:
除了103平户型之外,此次南地块143平的楼王户型设计方正通透,也将是第1批中的高分热门选择:
保利中企顾村项目即将在春节后开放展厅,项目联动价4.75万,这个价格也已经在板块内3年没有变化了;
距离7号线批土拍出让的「天安象屿萃湖臻境」已经组建销售团队,售楼处已经开放,即将在今年第1季度上市——
总价上,预计高层主力在450万、迭加户型在650万级,对于想要地铁通勤自住的同学来说还算不错。
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