再见恶魔殿下具体是什么原因?

　　近日，一则“0首付、0月供”的楼盘广告引发了舆论关注。新京报记者最新获悉，打出该广告的开发商安阳市永升房地产开发有限公司已经将相关广告撤下。

　　在原先的广告上，两幢高楼中间悬挂着一条横幅写着“0首付、0月供、你买房、我还贷”的红色标语，高楼上空的楼盘名字显示“建业·花园里”，红色条幅上方标识着“花园里·二期”。

　　对此，建业地产发布声明称，建业地产曾于2019年6月与安阳市永正置业有限公司合作代建安阳“建业花园里”项目，该项目已于2022年4月售罄。而广告中的“花园里二期”项目为安阳市永升房地产开发有限公司于2022年3月独立开发运营，建业地产并未参与“花园里二期”项目的开发或运营。经沟通，目前，安阳市永升房地产开发有限公司已将相关广告撤下，并配合建业地产主动向当地政府主管部门进行解释澄清，以最大限度降低负面影响。

　　新京报记者查询安阳建业花园里微信公众号显示，“0首付0月供，你买房我还贷”，交付有保障，逾期退首付。“0月供”是指购房者只需支付定金，首付到交房之前分3次付清，2025年6月份交房。“0月供”指的是贷款下来后，月供由开发商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开发商，期间没有利息。

　　北京金诉律师事务所主任王玉臣告诉记者：“从广告宣传的角度来看，这种宣传方式涉嫌违法违规。根据相关规定，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。这种做法本身就是违法的，而且从实际情况来看，购房也不可能不付首付，不付月供，只是早晚而已。”

　　王玉臣提醒，实际上，看似开发商在还贷款，但是借款人是购房人，一旦开发商资金出问题，不能及时还款，银行会直接找购房人追债，相关的法律后果依旧是购房人来承担。