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　　中国自改革开放以来，保持的经济高速增长，到前几年的中速增长，再到现在的中低速增长，举国上下，可以说都缺乏安全感。

　　财经界叱咤江湖的大佬们，大部分靠房地产起家。虽然许老板、孙老板已相继爆雷，但国家并没有放弃他们，就像自己不成器的儿子，一边骂一边还要救。

　　最根本的问题是这些松绑的城市，基本都是二三四线城市，楼市热度无法从低能级城市向高能级城市传导，所以，这次发大招了。

　　首先是上海二手房“三价就低”原则松动，接着北京试点60岁以上老人贷款买房，降低首付款比例，还推出了接力贷，广州也开始放宽落户门槛。

　　但其实，这里面力度最大的还是北京，你想一下，帝都，多少人眼睛盯着这里，结果还是开了口子，首付款比例从6成降到3.5成，而且子女可以作为共同借款人申请贷款。

　　如果说北京这是在挠痒痒，那上海可是“真刀真枪”在救市，三价就低原则开始放松，可能很多人不太理解什么是“三价就低”，我们通俗解释一下：

　　广州也开始放大招，推出本科落户“零门槛”，之前本科落户广州，是有社保年限要求的。现在呢，只要你是本科，只要你在广州有参保纪录就可以落户。

　　而房地产行业对经济的影响和贡献太大了，房地产行业不能出问题，也许这是所谓“救市”政策出炉的背景。

　　金融政策，已经不惜经济继续下行的代价，尽可能地倾斜刚需。但是这类群体，手里没有多少余粮，更没有逆周期买房的意识，这就会导致未来很长一段时间，刚需依旧是“非暴力不贷款”。

　　其实国家一直不想过于依赖房地产，“两条红线”、“禁止经营性贷款流入楼市”、“房产税试点扩大”……都是这几年希望房地产行业平稳、健康发展的举措。

　　我们也明白科技可以强国，可是高科技产业竞争激烈，更新换代快，资本投入大，经营风险大，没有哪一家高科技公司敢说自己能够存在5年，没有哪一个新兴产业敢说自己能够存在10年。

　　老百姓不大喜欢房地产行业，因为房地产行业缔造了很多暴富神话。房价火箭似的上涨，普通老百姓穷其一生为一套房而“俯首甘为孺子牛”。

　　可是房地产却是支柱产业，能够有效拉动上下游众多产业，能够满足人们美好生活需求，能够创造了大量的GDP和就业岗位，能够促进各行各业良性循环......

　　如果房地产熄火了，大家都不买房，上下游需求萎缩，经济停滞不前，企业降薪裁员，普通人大量失业，社会陷入需求萎缩和通货紧缩。

　　从经济发展来讲，我们需要房地产。从个人生活、幸福指数来说，我们又质疑房地产的快速发展带来了高房价，掏空了钱包，还背上了巨额负债。

　　只不过，在这个节点，这个时代中，有人恰好就是被牺牲者，另一些人是受益者，这种强烈的反差在当下被拉得很大。

　　在古代，求取功名才是老百姓改换门庭的唯一途径，读书人挤破头去考功名，商人有了钱也要捐一个功名，拼了命把自己的社会等级提升上去。

　　现在，笑贫不笑娼，欺穷欺弱不欺有钱人。所以，大家想着法赚钱。有了钱，才有社会地位，才能突破阶层，真正把头抬起来。

　　而房地产，在过去20多年中，就是那个可以让普通人把头抬起来，让地方政府有更多财政收入，让城市面貌得到快速更新的，多方共赢的工具。

　　当越来越多的刚性需求（包括刚性改善）不能被满足，房地产的两面性就会反转，从一个财政问题、经济问题，变成了民生问题。

　　地方政府和个人手里可用的“致富”工具真不多，房地产是为数不多的其中之一。它和古代的科举，并没有什么不同。

　　特别是漂在北京、天津、上海打拼的年轻人，买了房才有面子，才有配偶权和生育权。是一个标准化的衡量个人价值的商品。

　　只是回顾我们历史的更迭，最大的一个体会就是，我们从未从历史中总结教训、规避轮回，一切都是周而复始。