温州永嘉平阳苍南按揭房抵押贷款-房产二次抵押贷款

　　温州房产抵押贷款：阳先生，温州市辖鹿城、龙湾、瓯海、洞头4区;瑞安、乐清、龙港3县级市和永嘉、平阳、苍南、文成、泰顺5县专业办理银行、机构和私人资金的房产抵押贷款，银行房抵利息三里多，机构房产抵押7-9里，私人房抵的话一分多，具体可以来电详谈，费用可商议，竭诚为您服务！按揭房可以办理二次抵押，可以转贷等。

　　1、房子抵押的借款人年龄在18-65周岁；对于一些资质比较优秀的借款人可以适当放款条件，一般来说年龄比较大的话，是需要子女共同签字的。

　　2、一般来说的话房子抵押贷款额度为房子评估价格的50-70%左右，具体需要看房子的性质，住宅房的线成左右，别墅、公寓、酒店、店铺、厂房等等之内的线、杭州地区房子抵押贷款的期限一般为1年-10年，少数优质客户可以做到20年的，这个需要特别申请才可以的。

　　4、抵押的房子房龄在20年内为宜，一些比较老的房子除非有价值才可以，比如独栋的别墅、四合院这些，肯定比较值钱了。老破小的线、抵押贷款的贷款利率目前正常在3里多到4里做的样子。四大行的利息比较低。

　　6、有一定还款来源，正常来说的话每月有效进账流水大于房子抵押贷款月还款的2倍以上才是比较适合的。

　　8、目前在地区的话银行可接受的房子类型有商品房、商铺、别墅、纯住宅、酒店式公寓、写字楼、办公楼、厂房、土地等有可贷价值的房子都可以。

　　2.房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

　　借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。